Izračunaj kredit brez obveznosti
Dobrodošli na spletni strani za informativni izračun stanovanjskih in potrošniških kreditov. Naš cilj je, da vam na enostaven in pregleden način omogočimo vpogled v vse ključne informacije o vašem bodočem kreditu.
Z informativnim izračunom kredita lahko:
- ugotovite koliko kredita lahko dobite glede na vašo kreditno sposobnost,
- izračunate mesečni obrok (anuiteto),
- ugotovite koliko boste kredit preplačali glede na obrestno mero in stroške (EOM),
- ugotovite kako doba in obrestna mera vplivata na končni znesek odplačila,
- preverite stroške odobritve kredita,
- izberete optimalno dobo odplačevanja.
Splošne informacije o kreditih
Potrošniški in stanovanjski krediti predstavljajo dve najpogostejši obliki financiranja potreb posameznikov.
- Potrošniški je namenjen kratkoročnemu financiranju različnih osebnih potreb, kot so nakup vozila, oprema doma ali kritje nepredvidenih stroškov.
- Stanovanjski pa je dolgoročen in namenjen nakupu, gradnji ali adaptaciji nepremičnine.
Pri odobritvi obeh vrst kreditov banka upošteva boniteto prosilca oz. kreditno sposobnost, višino prihodkov ter druge obveznosti. Pred odločitvijo o najetju kredita svetujemo uporabo brezplačnega kalkulatorja spodaj, temeljit premislek, primerjavo pogojev ter posvet s strokovnjakom, saj gre za pomembno finančno odločitev.
Izračunaj kredit in stroške
Rezultat izračuna kredita
Mesečno plačilo (anuiteta v EUR):
Za kredit boste plačali (EUR):
Skupaj obresti (EUR):
* Izračun kredita je informativne narave.
Stroški odobritve kredita
Pri potrošniškem kreditu:
* Odvisno od banke in višine posojila.
Pri stanovanjskem kreditu:
** Odvisno od banke.
Pogosta vprašanja - FAQ
Ne. Naša stran vam nudi samo kalkulator za enostaven informativni izračun kredita brez da bi zahtevali dodatne podatke (e-mail, telefonska številka...).
Absolutno ne. Spletna stran je namenjena zgolj in samo informativnem izračunavanju stanovanjskih in potrošniških kreditov oziroma posojil. Namen in cilj je, da vam na enostaven in pregleden način, brez obveznosti, omogočimo vpogled v vse ključne informacije, ki jih potrebujete preden se odpravite na banko po vaše novo posojilo (kredit).
Prvi korak je raziskava trga nepremičnin in izbor nepremičnine, ki ustreza vašim potrebam. Ko dobite občutek, koliko želite plačati za svojo nepremičnino, predlagamo, da naredite informativni izračun kredita s pomočjo našega kalkulatorja. Ko najdete primerno nepremičnino, kontaktirajte prodajalca (agencijo ali zasebnika) in se dogovorite za ogled. Če vam je nepremičnina všeč tudi ob ogledu, se lahko začnete pogovarjati o končni ceni.
Ni potrebno in tudi ni priporočljivo. Priporočljivo je najprej pridobiti informativno ponudbo in predhodno odobritev kredita v banki, preden vplačate aro. Pomagate si lahko z našim kalkulatorjem za izračun kredita. Če aro plačate pred odobritvijo kredita, obstaja tveganje, da kredit ne bo odobren in lahko izgubite vplačani znesek.
Priporočljivo je preveriti pogoje v več bankah, saj se ponudbe in pogoji stanovanjskih kreditov lahko bistveno razlikujejo. Najugodnejša možnost ni vedno vaša matična banka, zato primerjajte različne ponudbe in izberite tisto, ki najbolj ustreza vašim potrebam.
Za termin se lahko dogovorite preko telefona ali e-pošte. Mnoge banke nudijo možnost svetovanja ob dogovorjenem terminu, kar vam omogoča, da imate svetovalca na voljo ob določenem času. S tem se lahko izognete čakanju.
Banke običajno zahtevajo, da kreditojemalci zagotovijo 10 - 30% lastnih sredstev od vrednosti nepremičnine. Na primer, za stanovanje v vrednosti 200.000 EUR boste potrebovali 20.000 - 60.000 EUR lastnih sredstev, preostanek pa se financira s kreditom.
Banke pri odobravanju kredita preverijo vašo kreditno sposobnost, ki vključuje povprečne mesečne prihodke, kreditne obveznosti in druge dolgove/trejatve. Pri izračunu se predvem upošteva, da vaš mesečni obrok kredita ne sme preseči določenega deleža vaših prihodkov (običajno okoli 40 – 50% mesečnih neto prihodkov). Svetovalec v banki bo na podlagi vaših zadnjih plačilnih list lahko preračunal višino kredita, ki ga lahko prejmete.
Postopek lahko traja od nekaj dni do več tednov, odvisno od banke in vaše pripravljenosti zbrati potrebno dokumentacijo. Banka vam bo pri svetovanju podala informacijo o pričakovanem časovnem okvirju odobritve.
Po odobritvi kredita se izvede podpis kreditne pogodbe in vpis hipoteke na nepremičnini. Po podpisu kreditne dokumentacije banka nakaže znesek kredita prodajalcu v skladu s sklenjeno kupoprodajno pogodbo.
Za odobritev kredita boste potrebovali naslednje dokumente:
- običajno plačilne liste za zadnjih 12 mesecev,
- kopijo osebnega dokumenta,
- podatke o nepremičnini (vrsta, lokacija, vrednost),
- dokazilo o lastnih sredstvih,
- kupoprodajno pogodbo ali predpogodbo (po odobritvi kredita).